Аудит застройщиков и строительных организаций.

Формат обучения:  онлайн.

Продолжительность: 8 ак.ч.

Лектор: Шестакова Екатерина Владимировна- кандидат юридических наук, докторант РАНХиГС, генеральный директор ООО "Актуальный менеджмент", эксперт-практик в области налогообложения, налогового планирования, аудита, бухгалтерского учета.

ПРОГРАММА

Аудит строительных работ — это анализ всех этапов строительства и связанных с ним работ, начиная от подготовки проектной документации до сдачи объекта в эксплуатацию. Основная цель ради которой проводится аудит - выявить возможные нарушения и недостатки в работе генерального подрядчика, или других строительных компаний, занятых в производстве работ в рамках проекта, а также проверить соответствие выполненных работ проектной документации и нормам законодательства.

Изменения 2025.

Проверка подрядчиков и субподрядчиков, изменения в части должной осмотрительности.

Увеличение налога на имущество и земельного налога.

Увеличение размера государственных пошлин 2025г.

Раздельный учет НДС в части жилищного строительства и коммерческого строительства.

С 1 марта 2025 года частные дома можно будет строить с использованием эксроу-счетов

С 1 марта 2025 средства материнского капитала можно будет направить на индивидуальное жилищное строительство через механизм счетов эскроу.

С 1 апреля 2025 года подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства, которые работают с применением эксроу-счетов, освободят от НДС.

Первичные документы в строительстве.

КС-2, КС-3.

Сметные расчеты.

Документы раздельного учета.

Учетная политика.

Капитальные вложения в объект.

Долгосрочная аренда – лизинг.

Аренда строительной техники.

Методология раздельного учета в учётной политике.

Аудит договоров.

·       Договоры долевого участи и инвестиционные договоры в 2025 г. (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54).

·       Переквалификация ДДУ и инвестконтрактов. Почему договоры бронирования и иные договоры с физлицами на строительство заключать опасно.

·       Глобальные изменения для застройщиков и подрядчиков ИЖС в 2025 г.: счета эскроу и налоговые льготы по договорам подряда: основные отличия. 

·       Договоры строительного подряда.

·       Договоры коммерческой концессии.

Использование контрольно-кассовой техники.

·       Кассовые чеки при продаже квартир по ДДУ и договорам купли-продажи.

·       Кассовые чеки при приобретении квартир у физлиц под снос.

·       Порядок оформления кассовых чеков на конкретных примерах при продаже квартир в счет предоплаты, с рассрочкой платежа и сотрудникам в счет заработной платы.

Оптимизация налогов.

·       НДС-изменения в НК РФ для застройщиков и подрядчиков в 2024-2025 гг. При продаже каких апартаментов и машиномест можно не платить НДС.

·       Как получить освобождение от уплаты НДС при строительстве ИЖС с 2025 г.

·       Спорные вопросы расчета НДС по договорам долевого участия, уступки, купли-продажи квартир и нежилых помещений (в т.ч. машино-мест, кладовок; ДДУ под магазины и пр.).

·       Как вести раздельный учет НДС, чтобы не потерять право на вычет НДС.

·       Договоры аутстаффинга и аутсорсинга.

·       Привлечение иностранцев.

Расписание курса: